必一运动入口现在卖房的业主真的太难了，难不是因为卖不出去，而是因为房子就算卖了，还不够还给银行的贷款。

　　近期，福州五凤兰庭某业主，挂牌一套125平米，258万的房子，中介估值210万以当下的市场能够成交，然而业主却不干了，经过一轮沟通之后得知，这位业主之所以要挂牌258万的原因，是因为在

　　今年，像这样的业主越来越多，前不久刚看到许多法拍房都有此类型的情况，2017年与2018年房价处于高峰期，房屋的估值也相对较高，

　　因此，几年前，但凡是在银行做抵押贷款的房屋，现在房子本身的价值，都已经没有当初抵押出来的金额那么多，这也是导致多数

　　五凤兰庭位于鼓楼区，铜盘路，靠近省军区附近。虽然是坐落在经济文化中心为一体的鼓楼，但它却属于鼓楼的边角位置。北侧靠着五凤山山脉，穿过马鞍山隧道必一运动官网，便是闽侯地界。周边唯一能支撑人口人流发展的软件园，如今也被高新区给分流了诸多公司。片区的发展，一时间看不到希望，只能作为一个刚需的生活区。

　　五凤片区拥有三大安置房，凤舞家园必一运动官网，凤仪家园，丞相坊小区，加上五凤兰庭一至八期。一条丞相路的两侧，便有8000户业主，稳定的居住人口25000多人，周边没有大型的商超，也没有医院，更没有商业写字楼。

　　。加以铜盘小学此前属于部队子弟学校，现在又成为鼓楼实验小教育集团内的小学，也更名为鼓楼区第二实验小学，称不上优质的学区，但对比鼓楼区以外的学校配套，它也相对不错。同时，铜盘五凤片区的小户型房源较多必一运动官网，社区也不显得老旧，房价也是鼓楼区的低洼之地。

　　这就让诸多鼓楼区上班族，最佳的选址，不仅可以考虑到居家，也能兼顾到学校的教育，更能够以低首付，低总价的方式买入。

　　前述这位业主，这套房子是五凤兰庭六期，在丞相路路口的位置，属于最早一批的安置型商品房，小区内共有10栋楼，物业管理较为一般，外墙是红色方砖修饰，部分楼梯房，部分电梯房。

　　业主挂牌出售的这套房子沿街一栋，是电梯中层的房子。因为物业管理一般，电梯使用多年未更换，内部空间狭小，入口处到处都是去除小广告之后的印记，显得较为杂乱必一运动官网。虽有电梯，但小区的环境是导致它成为整个五凤兰庭必一运动官网，价格最低的一期的原因。

　　/平米并不过分，符合当下购房者能够接受的心理预期价格。而两万的单价，甚至都可以买到大儒世家这种纯商品房小区，或者是更靠外围的梅海园小了。

　　综合当下的市场来看，现在能够成交的房子，往往都是价格做了比较大幅度的调整之后，购房者达到了心理预期值，双方才能够实现交易。

　　，那是因为他们本就没有指望能够卖出，只是希望能够碰碰运气，有合适的价格也就蛮卖的一种态度。

　　再者就是像这位业主一样，房子卖掉还不够还给银行，不如直接就放弃卖房，把房子交给银行，让银行进行拍卖处理。

　　小编认为，不论当下的市场行情如何，建议不要走到最后拍卖的环节，我见过很多拍卖的房子，最后都比我们给出的价格要低，即使房子拍卖成功，欠银行的钱依旧要还。