必一运动入口公示信息显示，“五一”假期，不少楼盘推出“限时特价”优惠活动。在奉贤新城，某楼盘提供30套特惠房源，赠送车位抵用券最高3万元；在嘉定区，某楼盘提供20套特惠房源，赠送车位抵用券最高5万元；在松江区必一运动官网，某楼盘提供16套特惠房源，赠送车位抵用券最高11万元，同时认购客户送冰箱一台；在浦东新区必一运动官网必一运动官网，某楼盘提供10套特惠房源，备案价95折、1000元购产权车位活动，认购客户按照约定周期内签约附赠1万元家电礼包活动。大部分楼盘参加“以旧换新”活动的时间持续到今年7月份。

　　参加活动的中介机构纷纷表示，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”，在二手交易过程中均会给予一定专属佣金优惠。

　　据悉，参加“以旧换新”置业的市民可以挑选房源，签署定房合同，向开发商支付一定额度的定金“锁定”房源。锁定期为60-90天不等，由开发商制定并公示具体时限。中介机构推动旧房交易完成，房企将和换房人按约定继续购房。

　　“若旧房在锁定期内未售出，按约定解除协议，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如介绍，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。届时，定金到期支付宝自动解锁或开发企业在约定的时间内无条件退款。

　　上午，记者采访部分参与活动的开发商，他们均表示“这两天，在售楼处，有购房者关注‘以旧换新’信息”“由于活动刚推出，目前尚未有购房人签约”。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，商品住房“以旧换新”活动有利于整合一二手房买卖分散的交易流程，通过开发商、中介机构、房地产平台服务商赋能，打通交易环节，减少堵点、加速流通，推动一二手房买卖实现联动。

　　目前，部分楼盘公布了“以旧换新”细则。点击楼盘名字下方的“换新购专项福利”即可看到。其中，嘉定一个楼盘的活动时间为5月1日-31日。

　　参与房源为已取得预售许可证的高层住宅及叠加别墅。在购房人参与流程上，公布了以下具体操作细则：

　　1、报名与登记：换房人可在“换新购”活动报名入口报名登记，也可以在项目现场，根据现场工作人员提示完成报名；

　　2、新房选购与签约：换房人挑选房源，签署订房合同，定金：高层10万元，叠加20万元，由开发商自行收取。如旧房在60天内未售出，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任；

　　3、旧房挂牌出售：购房人自行选择一家或多家参与活动的中介机构，签订委托出售协议，并在各自房地产网站和中介门店进行优先推广，加快旧房交易；

　　4、新房出售：中介机构推动旧房交易完成，楼盘和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，到期项目30个工作日无条件退款。

　　不过，上述开发商优惠活动力度有限，即五一期间提供10套一批次清盘房源，认购客户送小家电一台。

　　参与房源是已取得预售许可证的小高层住宅及叠加别墅，并与中介机构链家进行合作。

　　购房人参与流程与上述项目类似，不过在“新房选购与签约”环节，换房人挑选房源，签署订房合同的定金意向金为20万元，可由购房企业、购房人选择支付宝冻资或开发商自行收取，锁定期为60天必一运动官网。具体优惠为五一期间提供20套特惠房源（赠送车位抵用券最高5万元）。

　　记者从部分参与楼盘开发商处了解到，由于活动刚推出，目前尚未有购房人签约。

　　据上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会介绍，本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向必一运动官网，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。

　　参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。

　　有业内人士认为，商品住房“以旧换新”活动有利于整合一二手房买卖分散的交易流程，通过开发商、中介机构、房地产平台服务商赋能，打通交易环节，减少堵点、加速流通，推动一二手房买卖实现联动。

　　上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会表示，本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率，希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

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　　本文来源：新民晚报 作者：杨玉红责任编辑：顾铭

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