必一运动入口北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

　　很多国家都有允许强占别人空房的奇葩法律，如果咱们有这种“逆权侵占法”，那不光没人敢炒房，连胆敢空置的都没有了。

　　逆权侵占法，其实如果从发挥物品的最高效率来说，是非常合理的。毕竟这东西的名义产权虽然是你的，但你不用啊，那就等于是浪费了效率，自然应该让给其他人使用。

　　大经济学家科思就说过“科斯定理”，在不考虑交易成本的情况下，谁能发挥最高的效率，那这件物品的产权就应该归谁必一运动官网。

　　注意科思老先生的话是有前提的，那就是“交易成本”，也可以理解成获得成本。一般来说谁都不会轻易让自己的东西归别人的，但是，如果可以低成本的让一件物品流通，那真的可以实行这种法律。

　　比如武大郎前辈，如果他不在乎自己的心情，那完全可以放弃与小潘潘的法律关系，毕竟人家在西门庆身边能发挥更大的效率。

　　再比如那些丢东西的失主，如果都能傻大方的不去报案，那或许也是促进了社会效率。比如银行里存着大笔的钱但不花的，完全应该主动交出所有权嘛，这也是一种正义。

　　西方这种“逆权侵占”基于的理由其实是土地，就是在古代地广人稀的时候，如果谁开垦了土地，那无论原始产权是谁的，那都应该归劳动者所有。

　　其实在古代中国也有这种法律，尤其是在战争和瘟疫之后，大量的土地撂荒。那管他这地是谁的呢，一律归开垦者所有，毕竟生存和纳税是第一位的。

　　那如果一个国家现在真的有大量的房子空置，而同时又有数不清的无家可归者，那完全可以让流浪汉们去抢房子，反正那玩意儿空着也是空着。

　　比如在某些国家，农村人都去城里打工了，那他们的宅基地就浪费了效率，应该转让给有需求的人。还有些人在小城市的房子，那也是一年都住不上几天，合适吗？不合适的，应该让那些有居住需求的人占用。

　　而且如果实行了这种法律，那就会增加很多的就业岗位。比如社区保安就必须增加，替业主看房子必一运动官网。搜集业主信息，统计谁家房子没人住的侦探也会出现，给团伙们提供情报。然后还会出现中间人，在业主房子被强占后去谈判斡旋。更会出现一些体育团队，替两边争抢房子的切磋武术。随之的律师、医生必一运动官网、警察必一运动官网、调解员等岗位也都会增加，绝对促进就业拉动GDP。

　　现在西班牙其实就是这种情况，大量针对华裔业主的团伙在行动，然后各种势力也都参与其中，反正最后都是业主买单而已。花掉的这些钱也是有道理的，反正存在银行也不用，不如让别人赚走。所谓的非法没什么意义，出台个法律不就合法了吗？

　　总之吧，我是很欣赏西方的这种逆权侵占法的，绝对促进了经济效率。在西方必一运动官网，国王是不能随便进人家房子的，但风能进雨能进，你没在家的时候流浪汉也可以进。

　　另外税务局和HoA（业委会）也可以进，胆敢不交房产税或物业费，包括物业的罚款，那就立刻没收拍卖你的房子。就问你服不服吧？

　　随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！