必一运动官网南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，除了要完善住房保障体系外，重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

　　上周末，哨兵就分析过，在各地已经普遍松绑的背景下，楼市政策的下一个看点，就是官方出面收集存量住宅！

　　截至5月2日23:30，南京网上房地产统计数据显示：全市商品住宅库存套数68402套，今年已成交套数7802套。按此销量推算，全市商品住宅去化周期超26个月。

　　4月30日，易居研究院发布的《百城住宅库存报告》显示必一运动，2024年3月，全国百城新建商品住宅库存平均去化周期为25.3个月。

　　南京的去化周期，要超过全国平均水平必一运动。所以说，南京确实有充足的去库存动力。

　　由官方出面收购存量住宅，本质上就跟2015年国家队出面救A股是一样的必一运动，就是救市，就是直接注入流动性，让市场能重新运转起来。

　　地方债方面，去年初讲的是“谁家的孩子谁抱”，也就是要各地方自己想办法解决地方债的问题。

　　毕竟，熊孩子再怎么折腾也是亲孩子，闯了祸，打了一顿、检讨之后，家长还是得出面收拾残局必一运动。

　　上一轮的楼市去库存必一运动，是央行通过PSL定向放水3.67万亿，支持地方政府搞棚改，向楼市注入了资金。

　　现在，取消限购的预期，已经充分反应了，包括一线城市松绑，市场也已经有了充足的预期。

　　接下来，楼市的政策焦点、市场上房地产板块炒作的核心逻辑，大概就是奔着收购存量住宅这条思路去了！