必一运动入口。而对于现在居高不下的房价，以及政策对于房地产的一系列调控，让人们不由地开始思考问题，房子究竟是财富还是累赘？究竟是租房好还是买房好？下面就回答一下这个问题。

　　坚持买房的人也是有自己的一套说辞的，就比如说租房是极其不稳定的，没有最基础的那种安全感。而且租金最近也是年年的攀升。坚持租房的人也有自己的一套说辞，就比如说如果选择买房的话，就会成为房奴，一辈子的生活就与买房脱离不了关系了，随之而来的是巨量的贷款，那就会导致自己的生活水平下降。

　　我们以邻国日本为例，在广场协议签订前的那段时期，东京地区人均的收入居然高达人民币39万元。在那个全中国没有多少万元户的年代，1990年的39万元是个什么概念，已经不需要多说了。

　　这也是日本房价最为疯狂的那段时间。1980年左右，东京都一套30平的房子，需要3,000万日元左右。但到了1985年左右，这个价格涨到了5,000万日元左右，1987年左右更是涨到了8,000万日元。

　　当时整个市场都陷入了极其疯狂的状态中。直到80年代末泡沫破碎之后，房价开始一路下跌，直至跌入谷底，甚至到了现在房价还没有恢复过来。

　　日本房地产泡沫破碎之后,依旧有着高昂的价格，对于工资并没有提高的日本年轻人来说，形成了一个真理性的观念，即没有父母的支持就无法拥有经济适用房。大量居住在父母家中的年轻人，选择推迟生育计划，并且进一步造成了人口的老龄化必一运动，以及人口的负增长趋势。

　　现在房价进入下降通道之后，没有家庭经济支持的大部分年轻人，要么选择与父母住在一起，要么选择三倍于平均租金的个人租赁市场进行租房。经历了衰退的20年之后，日本这些完全躺平的年轻人告诉我们一个道理。

　　在如今这个时代，买房并不是一个人的必须，在现在这个经济日益全球化的中国，选择买房并不是什么好事，一旦遇到经济危机之类的黑天鹅事件，手中拥有房产的人通常会赔得更多，这就会成为我们手中的累赘，这是我们必须要注意到的，因为他已经在我们的邻国日本身上上演了一遍。

　　说到买房究竟是累赘还是财富，我们就要与国债来进行一下对比。囤钱取决于我们的财务管理与理财方式，而买房则取决于城市和位置。我们用100万存款与100万的房子进行比较。100万用来理财分化有很多种，但最稳定的还是定期存款，大额存款和国债。

　　如果仅看收益率，5年期国债收益率是相对较高的。5年期国债的收益率可以达到4.2%。那么未来5年100万的收益率可以达到21.35万元。

　　如果是买房，最直观的比较是房价必须上涨30%，才能相当于存钱。如果超过30%，那将稳稳地跑赢存钱线。如果可以将房屋出租，那么目前的租金与收益率最高的年收益率约为2%。年租金约为2万元，5年内需要10万，这还是在不算上维修等费用的基础上必一运动。

　　从这个角度上来看，只要房价上涨20%左右，就会超过存钱的收益率。根据统计部门所公布的2020年房价增长的6.7%。并以100万的房地产为例。5年后房地产市场价值预计在135万左右。从理论数据分析来看，在5年内房屋将比存款更为值钱，但即便如此，房价也可能无法跑赢通货膨胀。

　　此外我国的城市化已经进入下半阶段，房价不太可能会进行大跌。如果要结婚，孩子要上好学校，该买房还是得买房。处于房地产投机，我国也有一套明确的政策表明房住不炒的原则，房地产投机空间正被逐步的压缩，闭眼买房赚钱的时代已经逐步的离开了我们。

　　央行货币政策委员会委员樊纲回应称，这要根据不同人的具体状况进行评判。例如，如果年轻人的工作不是很稳定，还在不断变化和迁徙，那么最好租一个小房子。

　　但是如果你已经结了婚，那么你就要考虑更多的事情，比如学区房。好在有两方父母的资本可以帮助子辈分担压力，所以买房更适合刚刚结婚的年轻人。樊纲说：“我劝你买房，买房要每月还贷，但20年、30年，这就是你的家。”

　　樊纲认为，房改和房贷管理的实施，可以改变他们在养老之前存钱一辈子的方式。年轻人可以担保必一运动、贷款买房，住上第一套房子。但是如果你没有钱还清付款并退还押金，就没有办法买房子。如果条件允许，尽量利用抵押机制买房。

　　中国的住宅房地产产品并不简单，但拥有广泛的价值体系，可以为许多机会买单。房屋与登记房屋相连，房屋的位置也决定了居民享受的各种公共资源的优劣。外地人在大城市买房住必一运动，可以在大城市享受更多的安全感，享受教育和医疗的便利。

　　前100名医院和前100名大学都集中在大城市。为了享受最优质的医疗和教育设施，必须购买相邻的专业住房和学校住房区。该地区的一些老住所已经被夷为平地，但住宅价格却高得惊人。

　　中国人自古以来对家这个概念，就有着一种独特的执念。中国自古就是一个以家为单位的大型聚居群落，离开土地搬到城市，房子不仅是财富的象征，也是家所迁徙的象征。因此，中国人对家情有独钟，故居的属性很高。从横向比较，中国人口的拥有房产率达到93%，高于世界其他主要国家必一运动。

　　王健林早年对房地产发表看法：一二线城市人口持续增长，房价会上涨。但是，当城市规模较小且不具有太大增长潜力时，尤其是人口流出数量较大的城市，住宅价值增长的可能性将非常有限。就目前我国房地产的现状而言，如果要买房投机炒卖的话，已经成了不可能。

　　三胎虽然已经放开了，但在现在这个状况下，并没有多少年轻人愿意生三胎，所以人口进入负增长才是未来的必然趋势，至于炒房者，未来又能卖给谁呢？而在另一角度上，年轻人对买房并没有多大的兴趣，而且现如今的年轻人对买房也没有多大的经济承受力和吸引力。所以买房这种行为究竟是财富还是累赘，说到底还是要看个人的意愿选择。

　　如果是果真有必要的话，还是需要购买的，但如果在工作方面并不稳定，或是经常出差，还是没有购买的必要。至于未来的房地产市场会怎样发展，还是期待这个魔幻的社会给我们带来更多惊喜吧！