必一运动中新网福建新闻5月22日电(巫丹 邵强 谢程平)近日，福建省三明市永安市人民法院依法审理一起私下交易后被中介信息服务部索要中介费的民事案件。

　　据了解，罗某华因急售其位于永安某小区的房产，便委托做中介的堂妹小罗帮忙推介，并将案涉房产的相关资料和照片发送给小罗。后小罗又将罗某华的房产信息整理发送给永安某信息服务部经营者黄某燕，告知其堂哥罗某华急售案涉房产，请黄某燕帮忙推介。

　　2023年5月12日，黄某燕了解到其他中介的顾客吴某土夫妻有意购买案涉小区房屋，便向该夫妻推介了案涉房产，并于当日联系吴某土夫妻看了案涉房产，但吴某土夫妻当场并未看中。2023年6月7日必一运动入口，罗某华告知小罗其房产已出卖给楼下住户。黄某燕得知后，经查证确认罗某华已将案涉房产出售给吴某土夫妻。后黄某燕与案涉房产买卖双方多次沟通，双方均否认有委托黄某燕经营的服务部买卖房子。该服务部以罗某华跳过中介私下交易为由，将其诉至永安法院，要求其支付案涉房产交易价格1%的中介服务费13500元。

　　庭审中，罗某华辩称未委托该服务部为其推介房产，且该服务部亦未提供任何中介服务，其与房屋购买人吴某土夫妻是通过小区业主群的求购信息联系上后交易了案涉房屋，故罗某华认为服务部要求其支付中介费无事实和法律依据，要求驳回该服务部的诉请必一运动入口。双方围绕诉请进行举证和质证，法官根据双方证据以及庭审情况认定该服务部未与罗某华签订任何信息咨询服务合同，且该服务部未征得罗某华同意便为其推介房产，据此要求对方支付中介费于法无据最终判决驳回该服务部的诉讼请求，该判决目前已生效。

　　法官表示必一运动入口，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就本案而言，罗某华未委托该服务部为其推介房产，该服务部系通过房源共享从小罗处获得案涉房产售卖信息，则不应以看房行为认定罗某华同意委托该服务部推介房产，双方之间并未形成中介服务关系；罗某华系通过案涉小区业主微信群发布的求购房产信息联系上吴某土夫妻，后将房屋出售给对方，这不属于“跳单”行为必一运动入口。

　　本案中罗某华与吴某土夫妻通过业主微信群这一公共信息平台获知各自需求及联系方式后进行了房产交易，在此期间该服务部未提供任何中介服务。故根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条的规定：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬”，该服务部要求罗某华支付房屋成交价1%中介费的主张于法无据。

　　现今，随着房地产交易的日趋繁荣，中介服务机构数量也与日俱增。中介服务机构不仅便利了人们进行房屋买卖以及办理相关业务，也进一步促进房地产经济的发展，但中介机构提供中介服务应不限于提供房源信息、带买方看房，还应包括协助双方商谈价格、协助办理贷款、协助办理过户、协助交房等。另外，中介服务机构应合规及时地与被服务者签订正式书面中介合同，合同中应对双方的权利义务必一运动入口、中介费用的数额以及承担问题作具体约定，以此保障双方权益，减少日后纠纷的发生。(完)