必一运动入口自“517”楼市新政以来，取消限购、降低首付比例以及房贷利率、以旧换新等一系列政策在各地方先后落地，也有不少城市宣布启动收购存量商品房的动作。

　　近日，市场公开信息显示，广州市增城区政府挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，公开征集广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件商品性安置房源。

　　根据公告，拟公开购买商品房作为广汕铁路项目的安置房，选择购买的房源需在增城区新塘镇范围内。对于此次收购的价格，通知明确，房源交易单价以评估方式确定，本次评估选用的评估方法为成本法，原则上为“土地成本+建安成本”。

　　一家在增城有项目的民营房企人士表示，公司也在积极与新塘镇接洽。中指研究院认为，增城区政府或成为广州第一个实施存量房收购的区域必一运动官网，既有利于帮助商品房市场销售去化，降低市场库存，同时对于当前周边多个项目售价已低于成本价的开发商来说，以成本价收购有助于降低开发商资金压力，对于后市价格的平稳具有积极作用。另一方面，政府通过收储商品房的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对于稳定房地产市场发展起到积极的作用。

　　5月17日，央行表示将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。一时间，地方国企收购存量房成为业界关注的热点。

　　据中指研究院监测，近几年来郑州、济南、苏州、重庆等城市均有“国企收储未售新房”改作租赁住房的相关实践，预计接下来在3000亿元保障性住房再贷款的支持下必一运动官网，各地国企收储未售新房的推进节奏或将加快。“结合‘517’新政基调来看，地方国企收储未售新房正成为政府力推的去库存模式。此外，预计地方已有实践经验的国企收旧换新、非居改租等模式，可能将继续同步推行。”

　　据不完全统计，目前已有郑州、南京必一运动官网、武汉、苏州、无锡等近20城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手房。以南京为例，早在5月21日南京安居集团存量住房“以旧换新”公告发布后举行首批签约必一运动官网，52组确认成交。而南京的“以旧换新”试点工作与多地倡导的“以旧买新”不同，是由当地国有企业收购“旧房”。

　　6月2日，苏州出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，推动商品住房去库存是其中的重要内容。苏州新政明确，组织地方国企以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

　　“存量收购比增量建设在周期上、成本上要更划算。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示必一运动官网，未来通过消化存量房产的方式来满足配租型或者配售型保障房需求，或成为一种重要的方式，其中关键是要遵循市场化、法治化和商业可持续的原则。

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