必一运动近年来，全国多地发生危房倒塌安全事故，给我们敲响了警钟。当前已进入主汛期，房屋安全不容忽视。近日，小布来到了区住房保障和房产局、区司法局、区市场监管局、区城建局必一运动入口，就房屋安全相关事项，进行采访。

　　房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、野蛮装修、改扩建、相邻施工等因素影响，会出现损坏情况，严重时甚至随时可能丧失稳定和承载能力。当地基基础或者结构构件出现明显下沉、裂缝、变形、损坏、腐蚀等异常情况、房屋达到设计使用年限或者经排查存在安全隐患时，就应及时进行危房鉴定，以便及时采取措施进行处理，避免房屋安全事故的发生。

　　一般情况下，是由房屋使用安全责任人按照规定委托房屋安全鉴定单位鉴定，当责任人拒不委托鉴定的，区相关部门可以根据公共安全需要组织鉴定。所选取的房屋安全鉴定单位应当具有独立的法人资格，相应的专业技术人员、专业设备，符合国家和省市相关管理规定，并已向市房屋安全行政主管部门备案。

　　房屋鉴定分为4个等级,分别是A、B、C、D级，其中C、D级就是通常说的危房。如果房屋经鉴定为D级危房，应第一时间实行人房分离，落实管控措施，并张贴警示标识。在房屋未消险前，不得使用，坚决做到“人不进危房，危房不进人”。

　　房屋所有权人是房屋使用安全责任人。房屋所有权人与使用人、管理人不一致的，使用人、管理人应当合理使用房屋，并依法承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明、权属不清的，使用人、管理人为房屋使用安全责任人。房屋产权人在房屋被鉴定为危房后，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。解危暂时有困难的，应及时采取安全措施必一运动入口。房屋产权人拒不配合的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由产权人承担。

　　经鉴定属于危险房屋不能继续使用的，不得居住、转让、出租或者作为生产经营场所。经鉴定应当停止使用、整体拆除的危险房屋，房屋使用安全责任人及使用人迁出后，在未消除险情前，房屋不得使用；房屋使用安全责任人及使用人拒不迁出的，区人民政府应当及时采取应急处置措施，停止房屋使用。

　　明知系危房仍租赁，一旦发生事故，房屋所有权人、管理人、使用人应该承担什么法律责任？

　　房屋的所有人、管理人必一运动入口、使用人违反房屋安全使用规定的，需要承担罚款、行政拘留等行政责任，危房一旦发生事故的，造成人员伤亡和财产损失的，房屋的所有人、管理人、使用人需要承担民事赔偿责任，如果发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

　　一般来说，商品房、工业厂房等在施工过程中都有监管，竣工时也都要由相关部门进行验收，所以房屋结构的安全性基本都是有保障的。但自建房绝大多数都是群众自建，施工过程无专业监管，竣工时也未由相关部门进行验收，所以房屋结构可能存在着一定的安全风险。长沙“4.29”自建房倒塌事故之后，国务院十五部委和省市区各级都相继出台了相应的规范性文件，要求加强对经营性自建房的管理。根据文件精神，凡是自建房申请办理设立和变更营业执照登记时，均需要由专业的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，且鉴定结果符合A、B两级，方可办理营业执照的登记手续。

　　经营性自建房被鉴定为危房后，政府各行业主管部门、监管部门，都有责任和义务提醒并告诫房主和经营主体，停止出租和经营性行为，积极开展危房消险，严防危害公共安全问题的发生。同时，各部门要严格对照各自职能，对自建房内的违法行为进行严厉打击，必要时实施人房分离，严防自建房倒塌事故的发生。

　　经营性自建房被鉴定为危房后，市场主体应当立即停止经营行为必一运动入口，然后可采取以下两种方式继续经营：一种是另行选择符合安全生产经营条件的场所，办理营业执照变更登记后继续经营；另一种是，待危房消险工作完成后，原址持续经营。

　　区城建局牵头负责农村自建房排查整治工作，在落实第三方专业排查队伍的基础上，整合街道建设、市场监管、规资、城管等部门以及各社区（村）力量，对全区农村自建房开展了全面、细致地拉网式摸底排查，共计排查自建房32.3万栋，初判存在隐患自建房7690栋，目前已完成整治销号7438栋，整治完成率已达96.72%。

　　房屋经鉴定为 C、D级危房的，要督促房屋所有人通过拆除重建、维修加固等工程措施来消险，特别是D级危房，未消险前，要通过第一时间清人、封房、围挡必一运动入口、警示、巡查等管理措施来控制隐患风险。

　　随着主汛期的到来，强降雨、雷电等天气增多，自建房安全风险是否更加凸显？作为房屋所有人应该注意什么？怎样做？

　　老旧的房屋、房屋结构极易受恶劣天气影响，房屋所有人应经常进行自查，重点关注房屋梁、柱、板和墙体部位，是否存在严重变形，裂缝突然加大，木构件或连接部位是否有腐朽、蛀蚀等情况，出现以上情况应及时向社区（村）、街道反映，组织安全鉴定。