必一运动入口“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”我国住房建设已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，建设“好房子”是满足人民群众对优质住房新期待、构建房地产发展新模式的重大举措。中国建研院面向“好房子”建设，多措并举强化科技创新，解决关键技术问题，近期将围绕安全性能提升、环境品质提升、低碳转型发展、数智技术赋能、综合示范应用五个方面，集中展示在助力“好房子”建设过程中形成的典型科技成果。

　　安全是“好房子”建设的首要任务，中国建研院深入贯彻落实习重要指示批示精神，围绕建筑结构、抗震加固、电梯性能、建筑防火、建筑防水、房屋体检、工程质量验收等方面进行了大量科技研发与攻关，奠定了“好房子”建设质量基石，以下为部分典型成果介绍。

　　针对既有建筑改造的消防难点、痛点问题，中国建研院以确保既有建筑安全为目标，采用数字化模拟结合实体试验的手段，提出既有建筑、特别是火灾风险较高的小型混合建筑防火性能提升关键技术，建立贯穿既有建筑改造全过程的消防改造实施技术，明确既有建筑改造消防审验要点及技术监管优化措施。

　　该技术基于典型既有建筑改造工程现状的调研和梳理，深入分析既有建筑改造所涉及的新旧消防技术标准差异及执行新标准的难度，提出了既有建筑消防安全水平的量化评估方法，创新建立了贯穿改造全过程的消防设计、实施、验收关键技术。

　　消防量化评估方法在北京市城市更新既有建筑改造试点项目中予以运用，解决既有建筑改造工程的设计、施工及验收过程中出现的技术难题，使改造后的消防安全水平不低于现行消防技术标准要求的同等水平，既有建筑消防安全得到有效保障。

　　针对房屋建筑工程防水质量保障与渗漏治理方向，中国建研院以研发防水工程现场检测新技术与设备为目标，研制了高频雷达渗漏检测系统、瞬变电磁全波（MULTEM）渗漏检测技术、便携式防水材料拉伸性能和低温性能测试设备必一运动入口、便携式红外吸收光谱（老化程度）测试设备等新型防水工程质量现场检测设备与技术。

　　该技术在设备便携性和测试精准性方面取得了全面突破，更适用于防水材料及工程的现场检测。

　　该技术可广泛应用于建筑防水工程中材料质量的快速鉴别，以及屋面、外墙和地下工程防水层老化、开裂、渗漏等工程质量问题的精准检测，便于快速筛查和定位质量缺陷易发点，系统解决渗漏检测难题，从新建工程的质量检测与验收、到既有建筑的渗漏缺陷检测与定位，全方位加强建筑渗漏和安全风险防控，助力提升房屋建筑居住品质。

　　为加强房屋全生命期的安全管理，住房城乡建设部提出定期体检、安全保险和养老金“三项制度”。中国建研院依托住房城乡建设部课题，调研了国内外房屋安全管理现状，对比分析了各地方房屋安全管理政策、技术标准必一运动入口，明确了定期体检与日常检查和专业鉴定的区别和定位，提出了定期体检的方法、体检内容、技术指标体系、处置要求、“一房一档”信息化要求和工作流程等内容，系统给出了房屋体检的技术方案、结果判定及后续处置相关要求。

　　该技术是地基基础、主体结构、围护系统、设备设施与管线等多专业评估的融合与应用，填补了我国房屋安全综合评估技术研究领域的空白。依据安全、适用和耐久的不同目标，提出了必检项和可选项的指标内容，既满足了确保安全底线的要求，又较好解决了量大面广的差异体检需求；通过开展定期体检必一运动入口，可提前发现安全隐患，及时采取有效“治疗”措施。此外，评估结果作为专业的“诊断”结果，可为保险制度提供技术依据，也为信息化平台建设、数据上传和大数据分析提供应用和衔接。

　　我国“三项制度”试点工作已经启动，该技术研究成果逐步应用于相关试点城市，对体检工作的开展发挥了重要作用。随着试点工作的深入推进，体检技术将不断完善，更好支撑大规模建筑体检工作开展必一运动入口，夯实房屋安全基础。

　　针对解决装配式建筑工程质量检测技术难题，中国建研院以装配式建筑中出现的新型连接方式为主要对象，研发了钢筋套筒灌浆连接、混凝土结合面连接和钢筋浆锚搭接连接等专项检测技术及配套设备，揭示了连接质量缺陷对结构性能的影响机理，解决了装配式混凝土结构连接质量检测技术的难题，创建了我国装配式建筑质量检测技术体系与标准。

　　该技术以无损检测为主，基于视觉测量、压电效应、波动理论、神经网络等理论和方法，从单节点、主体结构和围护结构等连接的三个方面实现技术突破，填补了该领域空白。与预埋式检测手段相比，无需干扰施工工序，实现了完全随机抽样；缺陷识别率超过95%，套筒灌浆不饱满等缺陷检测精度达到0.1毫米，混凝土内部体积缺陷识别精度提升至40立方毫米。该技术总体达到国际先进水平，部分关键成果达到国际领先水平。

　　通过制修订标准，推动技术成果落地应用，在北京城市副中心保障房项目、南京百水保障房项目等京津冀必一运动入口、长三角重点民生工程上得到广泛应用，现已累计应用近1亿平米。该技术可及时发现质量缺陷，为装配式建筑的高质量发展保驾护航，以检测技术创新保障“好房子”建设质量。该技术1项发明专利获2021年中国专利优秀奖。

　　1.“好房子”之安全性能提升篇① 中国建研院筑房屋安全屏障，让群众居有所安2.中国建研院党委委员、副总经理尹波一行调研“好房子”科技产业展厅3.对标一流 创新赋能 完善科技创新体系建设 强化关键共性技术供给 全力支撑建筑业转型升级如果需要改进，请联系我们。可通过新浪微博@中国建研院，或发送邮件至

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