必一运动入口这两天，市民高先生求助说他于2016年在萍乡城区的坤元山庄小区买了一套房，入住后不久，房子就出现了多处漏水，他一直向开发商反映问题，但事情至今没得到彻底解决。

　　高先生告诉记者，房子在第一次维修后没多久又出现了漏水现象，去年必一运动，房子进行了第二次维修，可家里因漏水造成的装修损坏，开发商迟迟没来处理。

　　市民 高先生：我本来说开发商买桶涂料来，我自己来刷一下墙面，可是开发商说不管这件事了。

　　记者随后来到小区的物业公司了解情况，工作人员说，他们是后期进场的物业公司，开发商负责人目前不在萍乡，关于房屋维修方面的工作，开发商并没有委托给他们，而是委托给了前期的物业公司。

　　记者联系了开发商委托维修的小区前期物业工作人员，工作人员给出了这样的回复。

　　前期物业公司工作人员：房子外面的弄了，里面还没弄。我们现在也不清楚，这个情况会向开发商反映的。

　　高先生说，收房时开发商发给了他一本《住宅质量保证书》，其中有这样一段文字：屋面防水、有防水要求的卫生间必一运动、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。但高先生的房子从收房到现在已超过5年，他还能找开发商讨说法吗？我们来听听律师的观点。

　　律师 彭湖科：根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定，这种屋面墙体漏水的质保期是5年，如果5年内出现问题，质保责任就属于出卖人，也就是开发商，现在虽然离房屋验收已经过去了8年，但如果在质保期之内出现的质量问题，而且也没有修好，那么质保责任仍然在于出卖人必一运动，也就是开发商。第一种维权途径是和开发商协商，依据《商品房买卖合同》和《住房质量保证书》等内容规定协商质量问题。第二种维权途径是向建设工程质量监督管理部门投诉必一运动必一运动。第三种维权途径是向人民法院诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。

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