必一运动入口6月19日，中铁阅花溪项目制作“以旧换新”政策营销宣传海报。海报上明确标注有“区政府试行”“以旧换新”以及“政府托底”等关键内容。

　　据悉，本次花溪区试点的“以旧换新”政策实施范围不大，主要以街道为试点单位推行。其中包括阳光街道必一运动入口、溪北街道、贵筑街道等必一运动入口。

　　位于以上街道的旧商品房，可定向“以旧换新”。当前可定向“以旧换新”的新项目，除上述中铁阅花溪外，据说还有美的国宾府。

　　而宣传海报上提到的“政府托底”，则指的是由区政府城投平台公司来收购旧房。目前具体实施公司为花溪区城南集团。

　　1、换购人分别与区城投平台公司及意向房源房开公司必一运动入口必一运动入口，达成卖旧与购新意向，并于花溪区住建局相关平台登记。

　　2、线上验房是否符合“以旧换新”政策，若符合，则进入实勘验房环节，若不符合，则终止“以旧换新”。

　　3、验房通过，换购人、区城投平台公司、意向房源房开企业，以及区住建局四方签订以旧换新协议。

　　4、区住建局委托3家评估单位对卖旧房屋进行价值评估，3个工作日出评估结果后，换购人在认可旧房评估价和新房购置价的基础上，可缴纳换购诚意金。

　　5、换购人与区城投平台公司及意向房源房开企业，分别签订二手房买卖合同及新房买卖合同，并办理房屋交接手续。

　　而自四方签订以旧换新协议起必一运动入口，换购人将享有60天解约保护期，以防出现不认可评估价值等情况。

　　整体看下来，本次花溪区试点的“以旧换新”政策覆盖面相当有限，而城投平台公司入局收购旧房的操作，则仅是此前贵阳市“以旧换新”政策大纲的其中一部分内容。

　　至于城投平台公司收购的旧房，大概率还是会用作人才房、保障房或征迁安置房。

　　另外特别值得注意的是，就花溪区试点政策以及此前未公开发布的政策大纲来看，并不是所有旧房都可进行“以旧换新”的操作。自己手上的旧房是否能“以旧换新”，还得看官方的验房结果如何。

　　而存在类似房龄过高、无法办理产权等问题的旧房，很有可能是无法通过官方验房流程的。本次试点官方划定试点街道范围，估计也是由此考量的。

　　另悉，目前贵阳市住建局正就2024年贵阳楼市新政公开征求意见。而新政中亦有提到“以旧换新”政策：

　　“筑房e”平台将建立第三方专业评估公司库，客户从中对卖旧房屋进行估价并确认，在平台选定指定新房房源，且买卖双方达成交易一致后，开发企业将直接收购旧房，收购款用于抵扣新房价款。返回搜狐，查看更多