必一运动合同是商业活动中一切行为的准则，因此，签订合同时一定要慎重，尤其是合同到期后的续签问题一定要理清，以免给自己带来不必要的麻烦。近日，朔州市朔城区人民法院审理了一起因未续签租赁合同引发的纠纷案，判决承租人支付物业费。

　　原告（甲方）与被告（乙方）于2010年3月5日签订商铺租赁合同，合同约定，甲方出租给乙方商铺，租赁期为三年，乙方每年按时向市场交纳物业费，物业费一年一交必一运动，随每年租金一起交纳。该合同租赁三年期满以后，甲方与乙方没有继续签订书面租赁合同。今年1月，乙方腾退涉案房。在此期间，乙方一直向甲方交纳租金，且从2010年至2020年上半年，涉案商铺的物业费一直由乙方交纳。2023年12月，涉案商铺的物业公司向商铺（业主）发放催缴通知单，催缴2020年7月18日到2023年11月30日的物业费19500元。甲方补交了物业费后，向乙方主张该款项。乙方以在2013年3月5日合同到期后，双方未签订书面的租赁合同，未明确商铺物业费交纳的主体为由，拒绝支付。

　　法院经审理认为，房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人占有、使用，承租人支付租金的合同必一运动。本案中，原告与被告签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。2013年3月5日后必一运动，原告与被告之间虽未续签过书面房屋租赁合同，但被告仍占有、使用案涉房屋，并支付租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期必一运动。故原合同约定内容仍有效，原告向被告主张的19500元物业费，符合法律规定，法院予以支持必一运动。