必一运动官网近日，莲池区人民法院成功调解10件房屋买卖合同纠纷案件，及时维护了房地产公司与购房业主的合法权益，取得良好的社会效果与法律效果。

　　据悉，某房地产公司与购房业主签订了房屋买卖合同，现房屋已具备办理贷款的条件必一运动入口，但由于各种原因，部分业主拒不配合办理贷款或按合同约定补齐购房尾款必一运动入口，某房地产公司因资金回笼压力巨大，遂诉至法院，要求购房业主按合同约定继续履行支付剩余购房款。

　　莲池法院积极贯彻落实类案集中办理工作，10件案件均属于房屋买卖合同纠纷，归口由民一庭集中办理。在收到案件卷宗后，民一庭承办法官了解到此类集体案件的特殊性与社会影响必一运动入口，第一时间组织人员对卷宗材料进行梳理，了解到这10件案件的业主不按约履行房屋买卖合同的付款义务，有的是因为房地产公司要求其交纳违约金，有的是因为无法办理公积金贷款，有的则是因为备案合同面积与购房合同面积差导致了税费差额。

　　虽系集中起诉案件，但针对不同的案件矛盾的特殊性，承办团队对双方当事人的争议事实进行详细的了解核实后，初步制定了不同的调解方案，迅速安排庭前调解工作，开庭前就将业主对支付违约金有异议的2件案件即时清结，两位业主主动补齐了购房款，房地产公司也免除了业主违约金，并主动承担了部分诉讼费，实现案结事了。

　　剩余8件案件均排期在同一天进行开庭审理。庭审当日，承办团队针对双方争议的焦点，从法律层面对双方进行了充分的释法明理，耐心疏导业主们的情绪，让当事人充分知晓及时化解纠纷的有利之处，积极引导双方以解决问题的态度处理问题。

　　调解工作持续到中午一点半，最终当庭成功调解案件6件，业主解开了心结，自愿配合开发商继续履行合同，开发商则承诺关于税费差额的问题，以最后的实测面积为准必一运动入口必一运动入口，多退少补，公积金贷款问题公司也会积极协调处理，并且为业主承担部分案件受理费及保全费用。

　　有2件案件的业主，当庭对调解方案仍有犹豫，未达成当庭和解。承办团队仍未放弃，对未达成调解的当事人积极开展庭后调解工作，其中一位当事人表示已怀孕，天气炎热不便再次到法院参加调解，团队立即组织双方开展线件案件全部以即时清结、调解及撤诉形式快速化解，纠纷得到圆满解决。

　　购房业主与某房地产公司之间积累的矛盾和平高效化解，使业主们解开了心结，某房地产公司资金也能够尽快回流，保障了企业的正常运转，双方当事人对法院案件的调解表示高度认可。

　　下一步，莲池区法院将继续践行为民宗旨，坚持和发展新时代“枫桥经验”，充分发挥能动履职作用，拓宽办案思路，坚持“调解先行”原则，在对立冲突中寻找共赢点和破解处，努力实现“双赢”，不断推动法治化营商环境向更好更优发展，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。