必一运动官网居住权是在不变更房屋所有权的情况下，由他人按照合同约定取得房屋的居住使用权益，居住权的设立需要哪些条件？仅有合同但未登记的居住权设立了吗？

　　谢某与某银行因金融借款产生纠纷，经法院审理判令谢某还本付息。由于谢某没有还款必一运动，某银行向法院申请强制执行。法院查封了谢某名下的一套房屋，裁定拍卖该房产，责令谢某及房屋内居住的人迁出。

　　谢某的前妻连某向法院提出异议，主张其对该被执行房屋享有居住权，法院不能对该房屋采取强制执行措施。连某为了证明自己的主张，向法院提交了一份《离婚协议书》，协议书上载明在双方未再婚的情况下，连某有权在被执行房屋居住。

　　法院调取了连某与谢某提交婚姻登记中心备案的《离婚协议书》，该协议书上没有连某有权在被执行房屋居住的相关约定。连某称双方是在办理完离婚手续之后必一运动，变更了离婚协议的约定，增加了连某对被执行房屋享有居住权的内容。

　　法院经审理认为，连某与谢某向婚姻登记处提交的《离婚协议书》没有约定连某对被执行房屋享有居住权，谢某办理贷款时向某银行提交的《离婚协议书》也没有相关内容必一运动，连某称是双方在办理离婚手续之后增加了居住权的内容，但没有举证证明变更离婚协议的时间。

　　根据《中华人民共和国民法典》规定，设立居住权应当办理登记，居住权自登记时成立，即使连某和谢某之间存在真实有效的居住权书面协议，但连某、谢某未就被执行房屋办理居住权登记必一运动。因此，不能认定连某对案涉房屋享有居住权，判决驳回了连某的诉讼请求。

　　居住权是在不变更房屋所有权的情况下，由他人按照合同约定取得房屋的居住使用权益。

　　居住权的设立是基于所有权人与居住权人之间的合意，一份完整有效的居住权合同是实现居住权的基础。

　　但是仅仅有书面合同还不足以保障居住权人的权益，只有向相关登记机构办理了居住权登记，居住权才正式设立，居住权人才可以对房屋享有较为稳固的必一运动、可以对抗第三人的居住利益。

　　第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

　　第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。