必一运动《漳州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（漳建规〔2024〕3号）及《住房出租家庭和多子女家庭住房套数认定工作实施细则》（漳建房〔2024〕23号）实施以来，经常有申请人来电咨询出租家庭申请套数核减的条件以及房屋租赁登记备案相关业务问题。

　　为回应市民对房屋租赁登记备案事项的关切，小编整理了部分高频问题，为大家详细解答。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同签订后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内必一运动官网，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　可以。未的房屋，只要已经完成竣工验收并办理房屋测绘数据备案及楼盘表备案，即可申请办理房屋租赁登记备案。

　　2）.房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明；

　　3）.房屋所有权证书或者其他合法权属证明（可通过数据共享获取的不必重复提交）。

　　房屋租赁合同是出租人、承租人在租赁房屋时签订的，用来明确双方权利、义务的协议必一运动官网。租赁合同应当包括租赁当事人个人信息、房屋基本情况、租金、租期必一运动官网、违约责任等相关内容。

　　为规范房屋租赁市场必一运动官网，保障租赁当事人合法权益，目前我市房屋租赁合同已实现系统网签。2023年，市住建局会同市市场监督管理局修订发布了漳州市房屋租赁合同示范文本，市民可前往漳州市住房和城乡建设局官网下载。

　　《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　根据有关规定，房屋租赁备案记载的信息应当包含出租人及承租人身份信息、出租房屋的坐落、租赁用途、租赁期限、租金数额等内容。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。

　　为推动政务服务转型升级，进一步方便办事群众，市住建局积极贯彻“最多跑一趟”“一趟不用跑”精神，全面推进房屋租赁登记备案“快收快办”“即来即办”“网上可办”，为租赁当事人提供规范、便捷的租赁登记备案服务。目前，租赁当事人可选择线下政务服务窗口申请，或者通过漳州市房屋租售一体化平台线上申请办理房屋租赁登记备案。

　　房屋租赁登记备案即交即办。线下窗口申请，即时完成房屋租赁登记备案；线上申请提交相关材料，由窗口人员受理后，符合备案条件的立即办理。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋租赁期限不得超过二十年必一运动官网，故房屋租赁登记备案期限最长为二十年。

　　完成房屋租赁登记备案后，当事人可登录“闽政通APP”，在“我的”-“电子证照”中查看房屋租赁登记证明。

　　住房租赁市场乱象时有发生，在出租房屋时，既要保证房屋的安全宜居，更应当订立正规的租赁合同并完成网上签约和登记备案，才能更好地保障租赁当事人的合法权益。

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