必一运动因为房屋买卖合同涉及买房切身利益，因此在签订合同之前，买房应该注意以下问题：

　　（一）房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对购买人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

　　（二）房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的必一运动官网，对此购买人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购买人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　（三）交易房屋是否在租。有些房屋在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果购买人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，购买人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　（四）土地情况是否清晰。买房人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，购买人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于购买人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　（五）市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为购买人在购买时应全面了解详细情况。

　　（六）福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制必一运动官网，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，购买人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，购买人不知情购买了此房屋，所有费用购买人有可能要全部承担。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方必一运动官网，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税必一运动官网、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　以上就是对房屋买卖需要注意哪些问题，房屋买卖合同范文的解答。这里所列举的不过是简单的文章框架，具体内容需要当事人双方协商拟定。如果您不知如何书写，可以委托中介公司或是律师帮助解决。但是需要提醒的是，有些中介公司为了从中牟利有可能会“做手脚”，因此为了保证利益的最大化，律师才是最好的“定心丸”。

　　文道全律师北京房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定必一运动官网，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！商品房买卖相关栏目·商品房买卖·商品房预售·房屋买卖合同·按揭贷款买房·产权过户·房产税费·房产证·其他房产问题关于房屋买卖需要注意哪些问题，房屋买卖合同范文的推荐内容·房产税的征收范围是什么，房产税的征收标准是什么？·房产证过户的过程是怎样的，房屋过户费用如何计算？·哪些情况购房者可以退房，房屋降价怎么解除购房合同？·购房者可以退房的情形有哪些，购房者退房应注意什么？·商品房预售有什么特征，商品房预售需要什么条件？·认购书的内容有哪些，认购书要注意什么？·定金与订金的区别，买房交定金要注意什么？·房屋未过户 买卖协议有效吗·二手房交易卖方要交什么税·农村宅基地房产证怎么办 如何办·二手房个人所得税如何交纳·经济适用房可以买卖吗·二手房买卖需要交税吗 交什么税·农村房屋宅基地可以买卖吗房屋买卖流程商品房买卖商品房预售产权过户流程按揭贷款流程只有大律师才能影响诉讼结果

　　在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！北京房产律师推荐文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：(同微信)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层商品房买卖相关咨询免费发布房产法律咨询商品房买卖相关案例

　　咋防止一房两卖·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?·开发商逾期,违约金如何计算?·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?商品房买卖相关资讯·我爱我家操纵租金 租房合同违约怎么办？·超30栋楼空置十年 北京买房有何条件？·北京住房租赁新政今起正式实施 市民好差评可做信用评价·张智霖花九千万买房未写妻名 房产证署名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚如何分割房产北京房产律师咨询电话(同微信)北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。商品房买卖相关法规房屋登记办法·商品房屋租赁管理办法·商品房买卖合同纠纷案件司法解释·城市房地产管理法(2007修正)·物业服务收费管理办法商品房买卖相关合同商品房买卖相关文书法邦房产律师为您提供房屋买卖合同范本、房屋交易流程、买房注意事项、商品房房屋交易契税、房屋买卖公证等商品房买卖中需要注意的内容！