必一运动买房已经成为了人们一生中必不可少的经历，作为人生的一件大事，买房时一定要谨慎认真，不可一时大意，后悔半生。下面小编就给大家介绍一下房屋买卖应注意事项，房屋买卖常见纠纷，希望能够在大家买房时提供帮助。

　　买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以补充协议的形式出现。为了保护买方的权益不受损害必一运动官网，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

　　购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。购房者在选择代理人时，要仔细审查代理人的权限，确保其有权力处理房屋买卖合同相关事宜必一运动官网。

　　付款时间和房屋交付时间需约定明确，以避免纠纷的发生。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话必一运动官网，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任。

　　在房屋买卖过程中，有必要记录并保留双方的有效联系地址。这样可以避免出现买方不愿履行合同或卖方拿钱走人的情况，以便追讨权益。

　　在房屋买卖过程中，定金不能超过交易总价款额的20%必一运动官网，否则超过部分是无效的。买卖双方需注意定金的使用限制，以避免纠纷的发生。

　　购房是一项重要的决策，买卖双方在进行房屋买卖前应注意以上事项和常见纠纷，以保护自己的权益。如果发生纠纷，应及时向相关部门寻求帮助，以减少财产损失必一运动官网。