必一运动官网农村大不多数的房子由于村民自治的原因，很多都是没有房产证的，或者还有一些是历史原因，家里的祖宅已经住了好几代人，一直都没有房产证，遇到征地拆迁时，这些房子不能简单“一刀切”认定为违建，严重侵害农民朋友的合法权益，下面有几种常见的无证房屋，遇到拆迁必须给与补偿。

　　农业农村部《农村宅基地管理法律政策问答》第22条规定，农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体必一运动官网，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。同时，根据继承相关规定必一运动官网，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离必一运动官网，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地。

　　对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋，行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下必一运动官网，不宜认定为违法建筑。行政机关和人民法院应当在综合考量没有办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋来源、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素后，确定公平合理的补偿标准，不能以无证房屋系违法建筑为由一概不予补偿。

　　1987年1月实施《土地管理法》根据该法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是首次把宅基地面积规定上升到法的高度必一运动官网。

　　对于1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后至1987年1月《土地管理法》实施期间，建设住房宅基地超面积的，经过地方政府依照国家政策处理后，可以维持现状并进行确权。