必一运动入口外省来津打拼多年的刘女士2023年购得一套房产，最近却为房子遭遇了烦心事。原来，刘女士购买房屋后不久，一名男子找上门，称其早已经就房屋与原房主签订了5年的房屋租赁合同必一运动入口，并办理了房屋租赁备案登记，即便房屋已经出售，但“买卖不破租赁”，刘女士应继续履行其与原房主之间的租赁合同。难道房屋刚住几天就要给租户李某腾房吗？经过多次沟通均未解决该分歧，租户李某一纸诉状起诉到法院，要求原房主及购房人刘女士继续履行租赁合同。

　　法院经审理查明，原房主找李某借款，因其征信不好，且案涉房屋已经有银行抵押必一运动入口，无法再通过抵押房产来担保借款，故应李某要求，签订5年房屋租赁合同，后又找其朋友配合签订了转租合同来向李某担保借款。李某一次性支付的租金系其所借本金，转租合同中约定的租金系其按月应偿还的本金及利息。实际上，案涉房屋仍由原房主居住，双方之间的关系名为租赁实为借款。

　　第一、“买卖不破租赁”指房屋因买卖导致所有权发生变动时不影响已经存在的租赁合同的效力，承租人可以按照原租赁合同，继续承租房屋。即房屋新房主不能要求租户立即腾空房屋。但该原则适用的前提应当是存在真实的房屋租赁关系。案涉纠纷的发生也给提醒大家必一运动入口，在房屋买卖时要注意审查是否存在租赁情况，避免后续产生纠纷；

　　第二、“诚信原则”是民法中的“帝王条款”，也是民事主体参与社会经济活动的基本准则，要求民事主体从事民事活动时应秉持诚信，恪守承诺必一运动入口。案涉纠纷当事人以“房屋租赁之名”来担保“借款之实”，以期突破“买卖不破租赁”的法律强制性规定，有违诚实信用原则，必然不能得到支持。法院通过案件审理也应充分发挥司法裁判在社会治理中的价值导向作用必一运动入口，让任何“钻法律空子”无处遁形。