必一运动5月28日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产经纪管理规范存量房房源核验的通知》，从源头打击整治存量房虚假房源、虚假价格、虚假信息发布，规范存量房房源发布行为。

　　《通知》明确，“昆明房产信息网”与网络平台进行数据共享、互联互通，开展经纪机构、从业人员、挂牌房源信息在线核验等系列工作，确保房源发布信息符合真实委托、真实在售、真实价格等要求。

　　云南本同经济信息咨询有限公司总经理 杨蕾：“上周末出台了三个促进房地产比较有利的措施，一个是首付降低、利率也降低，所以这个市场增大以后，对于更多的存量房出现的不规范，或是以价低来获取客户必一运动，或者交易方面不规范使客户造成损失这些情况，在整个交易量增大的情况下可能会发生。”

　　《通知》提到，房屋所有权人可自主申请，也可委托房地产经纪机构进行房源核验，“昆明房产信息网”对房屋权证号、坐落、抵押、查封等基本情况进行验证，验证通过后结合发布主体及发布平台生成房源核验码，让存量房拥有自己的“身份证”。推行房源核验挂牌，使交易双方能够核实和确认房屋的自然现状和权利现状，及时了解房源是否存在限制交易等权利瑕疵，确保交易标的物的真实性，有助于减少信息不对称带来的交易风险必一运动。

　　云南本同经济信息咨询有限公司总经理 杨蕾：“在这些风险提示下，我们老百姓对于购房特别是存量房，就不会因为更便宜而增加购房的风险。”

　　同时，指导具有房源发布功能的网络平台做好房源信息维护，及时下架虚假房源信息如虚假价格、虚假面积、虚假图片、虚假广告等。未按《通知》要求完成房源核验的，将于8月1日进行强制下架处理。

　　此外，《通知》还引导房地产经纪机构合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高必一运动、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用，并遵循自愿公证原则。

　　云南本同经济信息咨询有限公司总经理 杨蕾：“在业内来看，互联网查房源有和更多的数据信息是必然的趋势，对数据信息的监管其实是非常重要的过程，如果监管出现失误，可能在线下交易会出现一些风险，所以这是一个很好的出台的规范。”

　　下一步，市住建局将会同属地住建部门将虚假房源作为日常抽查检查的重要内容，联合有关部门严厉查处发布虚假房源信息等行为。一旦发现违规发布虚假房源信息的，视情节轻重依法采取约谈、通报、暂停房源核验、暂停网签权限、要求网络平台限制发布权限、纳入联合惩戒名单等措施予以严肃处理，必要时向社会曝光必一运动。

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