必一运动大兴的北京德贤华府目前主要在售70~143㎡房源，涵盖二居室,四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约51000元/㎡，

　　德贤华府指导价5.7万元/平，目前售价5.28万元/平，总价370万起，面积段为70-144㎡二至四居。

　　中冶2021年5月拿地，以62.5亿+配建1000㎡公租房竞得大兴新城该地块，包含幼儿园教育用地。

　　从板块来看，黄村板块房价5.9万元/平，大兴新城房价5.7-5.9万元/平，大兴西红门板块房价6.6万元/平，旧宫房价7万元/平，榆垡房价3.4万元/平。

　　西红门板块有熙红印和熙悦宸著项目。熙红印均价6.44万元/平，建面约73-135㎡二至四居；熙悦宸著均价6.44万元/平，建面约89-258㎡二至四居。

　　黄村板块除了该项目外，还有未来云城，均价4.98万元/平，建面约96-151㎡三至四居必一运动。

　　庞各庄板块有保利和悦春风均价3.6万元/平，建面约76-107㎡二至四居；航城壹号均价3万元/平，建面约100-175㎡二至三居；中海云筑均价3.7万元/平，建面89㎡三居。

　　而项目地处黄村义和庄板块，目前售价5.28万元/平，价格在普宅线之下。

　　区域内来看，黄村中板块均价3.9万元/平，黄村火车站片区均价3.6万元/平，大兴新机场板块均价3万元/平，义和庄板块均价3.1万元/平，天宫院板块均价3.7万元/平，瀛海板块均价4万元/平，旧宫板块均价4.5万元/平，大兴其他均价2.9万元/平。

　　项目周边义和庄板块的联港嘉园均价2.7-3万元/平，2012-2018年建成；恒大未来城均价3.4万元/平，2017年建成；龙湖时代天街均价3.9万元/平，2014年建成；鑫苑鑫都汇均价4.3万元/平，2015年建成。

　　而项目价均价5.28万元/平，目前70㎡两居370万即可上车，低门槛入精装新房。

　　南四环旧宫板块的德贤公馆在十年前就领跑北京高端改善住宅市场，大户型，总价千万起，首期开盘均价4万/m²，目前二手房均价已高达8万/m²，翻了一番。而德贤华府为“德贤”系产品，均价5万+，精装交付必一运动，性价比高。

　　从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到奥森公园附近均价8万＋，南海子公园附近6-7万，朝阳公园附近9万＋，西海子公园周边房价突破7万＋，可见公园地产的潜力。

　　项目位于南六环内的大兴新城区位，政策利好，产业和配套也将进一步完善。项目临近地铁4号线万㎡公园环绕，并且在北京楼市五环7万＋的当下，地块价值值得期待。

　　在户型设计方面，A2户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、东西设计，该户型相对紧凑，无浪费面积，卧室分布在房间两侧，互不打扰。客厅落地窗，主卧飘窗观景体验感好。

　　义和庄商圈：东北侧2.2公里为泰禾中央广场、北侧1.7公里为万科天地（建设中）、西北侧约1公里为联港城市广场；

　　天宫院商圈：向南约2公里为凯德MALL、1.7公里为大兴龙湖天街两大地铁上盖商场；

　　三甲医院：项目东北侧5.8公里为中国中医科学院广安门医院南区，北侧8公里为北京大学第一医院南院区（建设中）。

　　二甲医院：项目东北侧约5公里为大兴妇幼保健院，东侧约2.2公里为北京市大兴区心康医院。

　　综合医院：项目东北侧4.2公里为大兴区人民医院，北侧约4.3公里为首都医科大学大兴医院、东北侧约5.5公里为北京仁和医院。

　　幼儿园：项目5公里范围内有十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等众多幼儿园。此外，项目内自身配建有4100㎡幼儿园，家门口的幼儿园，轻松解决孩子接送问题。

　　小学：项目南侧约2公里有清华附中大兴学校小学部、西北侧约2.7公里有北京教育学院附属大兴实验小学、北侧约4.8公里有北京小学（大兴分校）。

　　中学：西南侧约2.9公里有首都师大附中（大兴南校区）、南侧约3.5公里有北京市大兴区第六中学、东北侧约3.6公里有北京建筑大学附属中学必一运动、北侧3.8公里有永华实验学校、北侧约4.1公里有北京市大兴区第一中学必一运动。

　　综上，北京德贤华府项目处于大兴新城-黄村义和庄板块，户型二至四居，总价低，精装交付必一运动，适合定向大兴的刚需/刚改类客群。位于大兴新城，是南五环刚需/刚改住区，建面70-144㎡，精装交付，均价5.1万/平。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。