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  得房率是反映房屋使用效率的重要指标,其计算公式为套内建筑面积除以套型建筑面积。计算时需考虑套内使用面积、墙体面积和阳台面积,以及分摊的公用面积。购房者应综合考虑得房率

  架空层面积是否计入总建筑面积取决于建筑设计规范、当地法规及建筑物用途。若架空层用于公共活动或停车等辅助功能,可能不计入;若作为支撑结构或设备放置,则可能计入。

  法拍房理论上可以申请按揭贷款,但实际操作中难度较大,需考虑复杂的法律程序和债务问题。购房者需了解相关政策和程序,选择信誉良好的银行和中介机构,确保购房安全和顺利

  房子架空层是建筑物底部与地面之间的空间层,具有增加通风、减少潮湿等功能,可用作停车场、绿化带等。其设计需考虑稳定性和安全性,体现建筑与自然的和谐共生必一运动入口。