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　　长安街，全国最顶尖的政治、文化资源、国际交流融汇于此必一运动入口。故宫等国家级地标风云际会，是揽怀万象世界的金线，也是承载城市精神的轴线。

　　中海长安玖章资源厚度拥“3横3纵4轨”立体路网；高端商圈环绕；石景山TOP级学校；国内一流三甲医疗；13座森境公园必一运动入口，入则宁静，出则繁华。

　　价值高度传承长安街西贵文脉；长安街两侧严控居住用地的稀缺；不曾见，不再有。中海长安玖章售楼处电线（官网）

　　中海长安玖章700年雍贵不改。历史上，长安街是历代国仕人物宅邸首选，而今，亦是全国最重要的中央机关及各大部委所在。长安之上的藏品大宅，是永不褪色的传世家徽。中海长安玖章售楼处电线（官网）

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　　中海·长安玖章（备案名“禧章苑”）加推4栋楼共88套住宅房源，面积段183-237㎡四居户型，均价82944元/㎡必一运动入口。

　　楼盘表显示，3#、4#以及8#楼房源建面为183㎡，7#楼两个单元均为237㎡房源。随机点开几套房源查看，得房率均在83%左右，其中：

　　中海·长安玖章地处西五环外，长安九里西侧必一运动入口，与地铁1号线米。项目所在地块位于石景山区全新规划发展建设的新首钢板块的东南片区，由中海地产今年5月22日摘得必一运动入口，为F2公建混合住宅用地。

　　用地规模3.74万㎡，其中地上建设规模11.96万㎡，公建占比70%，规划了商业办公楼；住宅占比30%，规划建设8栋7-10层住宅楼，定位为高端改善住宅，户型面积段为183-236㎡平层四居，销售指导价7.68万/㎡，预售总价1300万-1800万元区间。

　　项目首批4栋92套房源已于9月23日取证，截至10月29日，已签约16套，成交均价77760元/㎡，去化率约17%。

　　此前规自委曾发布关于长安玖章项目规划设计方案的反馈意见采信情况，主要涉及各楼栋建筑布局方案及对长安九里小区采光、视野遮挡的相关意见。

　　根据公示，设计方案将规模占比较大、高度较高的公建（80米）布置在场地西侧，高度较低的住宅及部分公建（高度集中在28-32米）布置在场地东侧。高层公建部分尽量远离长安九里小区及公安分局指定建筑，且建筑采用形体扭转、高低错落及局部架空的设计手法，营造灵动活泼的城市界面。同时参照相关标准对周边住宅项目进行日照计算，满足每套住宅至少一个居住空间日照标准不低于大寒日日照2小时的要求。

　　此外，回复反馈意见中还提到，项目公示图中住宅楼南侧及东西两侧灰色填充部分功能为奇偶开敞阳台；住宅楼首层南侧为地下丙二类库房及设备用房采光通风的窗井；本项目住宅楼首层未设置与户内联通花园或下沉庭院，上述区域与绿地分开设置，不属于绿地范围，绿地率满足项目设计要求。公示图中西侧蓝域功能为酒店，建筑规模约7.46万平方米。

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